La correcta impermeabilización de cualquier tipo de superficie, incluyendo los techos de distintos tipos y materiales, es un proceso importante para mantener la integridad de las edificaciones y, consecuentemente, su vida útil y longevidad. En este sentido, los techos con características como pendientes, curvas o ángulos pueden presentar un desafío al momento de impermeabilizarlos.
Este tipo de techos es más susceptible a filtraciones si no se emplea una impermeabilización adecuada, lo que puede afectar tanto a la estructura como a la salud de sus ocupantes.
Es por ello que contratar un buen servicio de impermeabilización que conozca las necesidades de cada tipo de techo es importante para salvaguardar las estructuras y evitar los riesgos asociados con una impermeabilización deficiente.
Tipos de estructuras complejas en los techos
Antes de comenzar, es importante identificar las diferentes estructuras que se pueden encontrar en los techos ya que cada una presenta distintos retos que deben abordarse de manera adecuada para garantizar la protección contra el agua y la húmedad.
1.- Techos inclinados con múltiples pendientes
Este tipo de techo cuenta con diversas inclinaciones y formas que dirigen el agua hacia diferentes puntos de desagüe, razón por la cual las tejas, las juntas y canaletas deben ser impermeabilizadas de manera efectiva para evitar infiltraciones de agua.
2.- Techos abovedados o curvos
Los techos abovedados y curvos suelen ser visualmente atractivos, pero su forma puede dificultar la aplicación de materiales de impermeabilización convencionales, por ello, las áreas curvas requieren materiales flexibles y técnicas de aplicación especializadas para garantizar una cobertura uniforme.
3.- Techos verdes o ajardinados
Los techos verdes no solo deben protegerse de la entrada de agua, sino también de las raíces de las plantas. La impermeabilización de una azotea verde es más compleja, ya que implica la aplicación de múltiples capas de protección, como barreras contra raíces, membranas impermeables y capas de drenaje.
4.- Techos con estructuras de elementos como tragaluces o chimeneas
Cuando un techo tiene elementos adicionales como tragaluces, chimeneas o ductos de ventilación, las uniones entre estos elementos y la superficie del techo son puntos que deben tener una especial atención al momento de impermeabilizarse.
Consejos para impermeabilizar techos con estructuras complejas
La impermeabilización de azoteas y techos de concreto así como de otros materiales y estructuras poco convencionales requiere un especial enfoque, por ello, a continuación te dejaremos algunos consejos y consideraciones para llevar a cabo este proceso de manera correcta:
1.- Preparación de la superficie
Antes de comenzar con la impermeabilización de cualquier superficie, es fundamental realizar una inspección detallada de la misma, esto con la finalidad de determinar las necesidades del techo.
Asimismo, es importante limpiar y secar la superficie del techo, así como reparar los posibles daños estructurales como grietas o fisuras, para garantizar la correcta adherencia del producto impermeabilizante.
2.- Selección del material y producto adecuada
Por otro lado, seleccionar el material adecuado según el tipo o la forma del techo, también es indispensable para garantizar una protección óptima. Entre los más eficientes para este tipo de superficies se encuentran las membranas líquidas, mantas asfálticas, membranas PVC y caucho líquido.
De la misma manera, es pertinente asegurarse de que el material impermeabilizante sea compatible y tenga buena adherencia con la superficie del techo; por ejemplo, algunos materiales pueden no adherirse bien a ciertos revestimientos, tipos de tejas o superficies metálicas.
3.- Técnicas de impermeabilización para techos complejos
- Aplicación de capas: En este tipo de techos, es recomendable aplicar múltiples capas de impermeabilizante para asegurar una cobertura completa. Es indispensable esperar a que seque adecuadamente entre aplicaciones.
- Sellado de juntas y uniones: Existen selladores específicos para estos puntos, cubriendo a la perfección áreas donde se unen diferentes superficies, como alrededor de las chimeneas, tragaluces y conductos de ventilación.
- Uso de refuerzos: En áreas propensas a la acumulación de agua, como esquinas o uniones, es recomendable utilizar mallas o refuerzos de fibra de vidrio. Estos refuerzos mejoran la resistencia de la membrana impermeabilizante y previenen la formación de grietas.
4.- Mantenimiento preventivo y correctivo
Realizar inspecciones periódicas, especialmente después de eventos climáticos extremos como tormentas o vientos fuertes, es indispensable para dar seguimiento y reaplicar el impermeabilizante de ser necesario. También, es importante mantener las canaletas y desagües limpios y libres de obstrucciones para asegurar un drenaje adecuado.
Si detectas daños o áreas donde la impermeabilización se haya deteriorado, realiza las reparaciones de inmediato, dado que retrasar las reparaciones puede agravar el problema y causar daños más severos en la estructura del techo.
Riesgos de no impermeabilizar correctamente
Uno de los riesgos más evidentes tras la falta de una impermeabilización adecuada en este tipo de techos es la aparición de filtraciones; éstas pueden dañar la estructura interna de la edificación y favorecer el crecimiento de moho y hongos. Esto no solo compromete la integridad de las edificaciones, sino que también puede afectar la salud de los habitantes.
Además, la acumulación de agua puede generar sobrecargas en la estructura del techo, aumentando el riesgo de colapso en casos extremos. También puede afectar negativamente el aislamiento térmico del edificio, incrementando los costos de calefacción y refrigeración.
Es innegable que la impermeabilización adecuada de este tipo de estructuras es algo que no se debe tomar a la ligera y, aunque la complejidad de la estructura requiere un enfoque más meticuloso de lo normal, la reparación de los daños causados por una impermeabilización deficiente suele ser mucho más costosa y compleja.
Por ello, invertir a tiempo en un servicio de impermeabilización y siguiendo las recomendaciones de mantenimiento, puede garantizar la protección de tus edificaciones, así como su funcionalidad y estética a largo plazo. Te invitamos a seguir conociendo más sobre el tema al visitar nuestro blog.
