La primera temporada de lluvias se acerca cada vez más, por lo que es frecuente que por estas fechas surjan filtraciones de agua en sótanos, garajes y otras zonas de edificios.
Si llegan a ocurrir este tipo de situaciones lo más importante es garantizar nuestra seguridad de los habitantes y la de nuestro inmueble. Una manera de hacerlo es recurrir a un servicio de impermeabilización en Monterrey. Sin embargo, podemos tomar algunas medidas de prevención para anticiparnos a problemas de humedad y más.
¿Te interesa conocer más?, sigue leyendo. El equipo de Airregio el día de hoy comparte contigo información sobre cómo evitar filtraciones en tu sótano para que los problemas de humedad no escalen hasta ser un detonante que cause daños en la infraestructura de tu vivienda.
Causas de filtraciones en los sótanos
Las filtraciones de agua en sótanos y garajes son muy comunes y pueden deberse a distintas causas, sobre todo si es una situación que no había sucedido antes. Por eso es tan importante conocer aspectos como para qué sirven los impermeabilizantes o cuándo es el momento de darle mantenimiento a tus techos.
A continuación te presentamos algunas de las causas de filtraciones en sótanos más comunes:
1.- Cauces subterráneos
Los cauces subterráneos de agua natural son muy comunes, un sótano puede estar ubicado cerca de uno y no afectar el inmueble por filtraciones. Sin embargo pueden surgir si se crea una modificación en el trayecto. Este fenómeno es muy usual y aparece sin un desencadenante obvio, en ocasiones pasa por razones naturales o por la interferencia humana.
2.- Aumento del nivel freático en la zona
El nivel freático es el nivel del agua subterránea en el suelo, por lo que si éste se eleva, puede ejercer presión en las estructuras subterráneas, como los sótanos. El exceso de precipitación o acumulación de agua por lluvias intensas suelen ser detonantes de la saturación del agua.
Cuando esto sucede, el nivel freático puede elevarse por encima del nivel de los cimientos de un edificio lo que podría forzar la entrada del agua a través de pequeñas grietas o poros en la pared y pisos.
Cómo evitar filtraciones en los sótanos
Como sabrás, el agua de las filtraciones ocasiona el debilitamiento acelerado de los materiales de construcción. Y no sólo eso, la formación de humedad en los espacios puede traer consecuencias en la salud si se encuentra en exceso en el aire.
Para que esto y otros problemas no se reflejen en tu hogar te mostraremos algunos métodos para evitar filtraciones en los sótanos y los apliques en cualquier inmueble subterráneo.
1.- Impermeabilización exterior
Aplicar un revestimiento impermeable en las paredes exteriores del sótano puede ayudar a que no se filtre el agua. Para garantizar que tu sótano esté seco por mucho tiempo, busca un profesional en impermeabilización en Nuevo León, así no tendrás que preocuparte porque el trabajo hecho sea de mala calidad.
Si bien esta opción es ideal para evitar filtraciones y humedad en cualquier espacio, si tu sótano sufre constantemente de estas fallas es recomendable complementar con otras alternativas.
2.- Drenaje del agua
La instalación de un sistema de drenaje es altamente adecuado para colocar alrededor del perímetro de un sótano. Normalmente esto conlleva la instalación de tuberías de drenaje para canalizar el agua lejos de los cimientos del sótano.
También se hace uso de canaletas o zanjas para recoger la lluvia y así transportarla a un lugar donde no afecte, como un pozo de absorción o un sistema de alcantarillado. Los pozos de absorción recolectan el agua para que pueda filtrarse gradualmente en el suelo y así no se acumule en la superficie.
3.- Sellado de grietas
El sellado de grietas consiste, primero, en la inspección cuidadosa de paredes y suelo del sótano. Si existen fisuras o grietas donde el agua puede filtrarse deberán usarse selladores para taparlas.
Debe usarse un sellador de alta calidad para asegurar que las grietas no vuelvan a destaparse; incluso, se recomienda sellar también las juntas entre las paredes y los pisos. De esta forma no habrá dudas si es en esos espacios donde se da la filtración de agua en el sótano.
4.- Sistema de bomba de sumidero
Finalmente, la instalación de una bomba de sumidero en el sótano apoyará en el trabajo del drenado rápido del agua que se acumule en inundaciones o filtraciones. Si bien esta es una herramienta de emergencia, es un excelente apoyo para mantener seco cualquier espacio.
Esto fue todo por nuestra parte, esperamos que los consejos para evitar filtración en tu sótano que el equipo de Airregio trajo para ti sean de gran ayuda. Sin duda después de leer estas publicaciones nos damos cuenta cada vez más de las ventajas que tiene la impermeabilización de nuestros inmuebles.
Con el aislante térmico adecuado y el método de impermeabilización ideal podrás mantener tu hogar en las mejores condiciones y vivir cómodamente.
