El mantenimiento adecuado de los techos es fundamental para garantizar la durabilidad y la eficiencia energética de cualquier edificación. Entre los diversos tipos de techos, los de tejas se destacan por su estética, resistencia y capacidad de aislamiento.
Sin embargo, para maximizar sus beneficios y evitar problemas como filtraciones y daños estructurales, es esencial implementar métodos efectivos de impermeabilización.
En este artículo, exploraremos diversas técnicas y materiales que se pueden emplear para impermeabilizar techos de tejas, asegurando su protección contra las inclemencias del tiempo y prolongando su vida útil.
Importancia de la impermeabilización de techos de teja
Como sabes la impermeabilización de azoteas y techos no va a ser siempre la misma, sino que va a depender del material con los que estos estén construidos. En cuanto a la impermeabilización de teja es una práctica esencial para mantener la integridad estructural y la funcionalidad de cualquier edificación.
Las tejas, a pesar de su durabilidad, pueden presentar grietas o desplazamientos con el tiempo, lo que facilita la filtración de agua. Sin una adecuada impermeabilización, éstas pueden causar daños significativos en la estructura del techo y las paredes interiores, propiciando la aparición de moho, hongos y deterioro en los materiales de construcción.
Además de proteger la edificación, la impermeabilización de teja contribuye significativamente a la eficiencia energética del inmueble, ya que los techos que no están bien sellados permiten la entrada de humedad, lo que puede afectar el aislamiento térmico y aumentar la demanda de sistemas de calefacción y refrigeración.
Tipos de tejas y su cuidado
1.- Tejas cerámicas
Las tejas cerámicas son una opción popular debido a su estética y durabilidad. Están fabricadas a partir de arcilla cocida y ofrecen una excelente resistencia al fuego y a los rayos UV.
Sin embargo, su porosidad natural puede ser un desafío en términos de impermeabilización. Con el tiempo, las tejas cerámicas pueden desarrollar grietas y fisuras, permitiendo que el agua se infiltre. Para prevenir esto, es fundamental aplicar un sellador impermeabilizante que penetre en los poros y cree una barrera efectiva contra la humedad.
2.- Tejas de concreto
Las tejas de concreto son conocidas por su robustez y larga vida útil. Están hechas de una mezcla de cemento, arena y agua, lo que les confiere una gran resistencia a las condiciones climáticas adversas. A pesar de esto, las tejas de concreto también pueden absorber agua, lo que conduce a problemas de humedad si no se manejan adecuadamente.
La impermeabilización de este tipo de tejas a menudo implica el uso de membranas líquidas o recubrimientos superficiales que sellan las posibles vías de entrada de agua, asegurando que las tejas permanezcan secas y funcionales.
3.- Tejas asfálticas
Las tejas asfálticas son una opción económica y fácil de instalar, ampliamente utilizada en diversas construcciones. Están compuestas por una base de fibra de vidrio o fieltro saturado con asfalto y cubiertas con gránulos minerales.
Aunque son naturalmente impermeables, su principal vulnerabilidad radica en las uniones y los puntos de fijación ya que ahí es donde normalmente se presentan filtraciones.
4.- Tejas metálicas
Las tejas metálicas, hechas de materiales como acero, aluminio o cobre, son extremadamente duraderas y resistentes a los elementos. Sin embargo, debemos estar pendientes de la presencia de corrosión u oxidación, especialmente en ambientes húmedos o salinos.
Además, las juntas y los puntos de fijación pueden convertirse en vías de entrada para el agua si no están adecuadamente sellados. La aplicación de recubrimientos protectores y selladores específicos para metales es esencial para asegurar una impermeabilización efectiva y prolongar la vida útil de las tejas metálicas.
5.- Tejas de pizarra
Las tejas de pizarra son una opción premium conocida por su estética y durabilidad excepcional. Son naturalmente impermeables y resistentes a la intemperie, pero su instalación puede ser complicada y costosa.
Las tejas deben colocarse de manera precisa para evitar espacios que permitan la entrada de agua. Además, el uso de materiales de fijación adecuados y la aplicación de selladores en las juntas son cruciales para mantener la impermeabilidad del techo de pizarra.
Materiales para impermeabilizar un tejado
Como sabes no todos los impermeabilizantes son ideales para todo tipo de techos, habrá algunos que necesiten ciertos cuidados, tal como te lo comentamos en el artículo sobre la impermeabilización de azoteas verdes. En el caso de un techo de tejas, éste requiere el uso de materiales específicamente diseñados para sellar y proteger contra la humedad.
1.- Membranas asfálticas
Uno de los materiales más efectivos y utilizados son las membranas asfálticas. Estas membranas están compuestas de 3 capas lo que proporciona una excelente resistencia a los rayos UV y a la intemperie.
Su aplicación sobre la superficie del techo crea una barrera impermeable robusta. Además, suelen estar reforzadas con fibras de vidrio o poliéster, mejorando su durabilidad y resistencia a la tracción, lo que es crucial para techos expuestos a condiciones climáticas severas.
2.- Membranas líquidas
Otro material ampliamente utilizado es la membrana líquida, que tal como dice el nombre se aplica en forma líquida y se endurece al secarse, formando una capa continua y flexible que se adhiere perfectamente a la superficie del techo.
Éstas pueden estar hechas de poliuretano, acrílico o silicona, y son especialmente útiles para techos de tejas debido a su capacidad para cubrir completamente áreas difíciles de alcanzar y detalles complejos.
3.- Selladores y pinturas impermeabilizantes
Además de las membranas, los selladores y pinturas impermeabilizantes son cruciales para la protección de los tejados de tejas. Los selladores se utilizan para tratar las juntas, grietas y puntos vulnerables donde las tejas se superponen o se fijan al techo.
Los selladores están desarrollados con materiales elásticos que pueden expandirse y contraerse con las fluctuaciones de temperatura, manteniendo su capacidad de sellado a lo largo del tiempo. Las pinturas impermeabilizantes, por otro lado, se aplican como un recubrimiento sobre las tejas, proporcionando una barrera adicional contra la humedad.
Ahora que ya conoces más sobre los mejores materiales y métodos para impermeabilizar techos de teja, no olvides compartirlo y mantenerte al pendiente de nuestro blog para más información sobre cómo mantener en buen estado tu inmueble.
