En los últimos años, la azotea verde ha ganado popularidad como una solución ecológica y estética para mejorar la eficiencia energética de los edificios y contribuir a la sostenibilidad urbana.
Sin embargo, uno de los mayores desafíos al implementar este tipo de techos es garantizar una adecuada impermeabilización que evite filtraciones y daños estructurales.
Al igual que en la pasada oportunidad te hablamos sobre la impermeabilización de casas en zonas costeras, en esta ocasión, te hablaremos sobre este proceso ya que al igual que las zonas costeras, las azoteas verdes están en contacto con agua y humedad de forma constante.
Si te interesa conocer más sobre este tema, te invitamos a seguir leyendo la información que el equipo de Airregio preparó para ti.
¿Qué es una azotea verde?
Una azotea verde, o también llamada jardín de azotea, es una cubierta vegetal instalada en la parte superior del edificio. Consiste en un capa de plantas y vegetación que se cultiva en una estructura especialmente diseñada para proporcionar un entorno de crecimiento adecuado, a la vez que protege la integridad del edificio.
Existen azoteas verdes intensivas con vegetación más densa y diversa que requieren mayor mantenimiento, por el contrario, también existen las azoteas verdes extensivas con vegetación ligera y de bajo mantenimiento.
Beneficios de impermeabilizar una azotea verde
Existen diversos beneficios de tener una azotea verde, sin embargo, al ser una instalación que requiere de cuidados importantes es prioridad que se le aplique un servicio de impermeabilización.
La impermeabilización en Nuevo León evita que el agua se filtre a través de la estructura del edificio para prevenir daños en techo y paredes. Además, protege contra la formación de humedades y moho en el interior del edificio, lo que puede causar problemas de salud y deterioro estructural.
Otro beneficios de impermeabilizar azoteas verdes son:
1.- Durabilidad de la estructura
La capa impermeable protege la estructura del techo contra los efectos del agua y los agentes atmosféricos para prolongar la vida útil. Además, minimiza la necesidad de reparaciones frecuentes y costosas debido a daños por agua.
2.- Eficiencia térmica y enérgica
Mejora el aislamiento térmico del edificio y así reduce la necesidad de calefacción y refrigeración. También sirve para regular y mantener una temperatura constante.
3.- Gestión de aguas pluviales
Ayuda a gestionar el agua de lluvia, reteniendo una parte significativa y reduciendo la escorrentía para evitar inundaciones urbanas. También permite reutilizar el agua de lluvia.
4.- Conservación de recursos
Contribuye a la sostenibilidad al reducir la necesidad de materiales de construcción adicionales y al mejorar la eficiencia energética del edificio.
5.- Estética y bienestar
Gracias a la creación de espacios verdes atractivos y funcionales en áreas urbanas, se mejora la calidad de vida de los residentes y usuarios del edificio.
5 consejos para tu impermeabilización de azotea verde
Si estás interesado en construir una azotea verde, te traemos los mejores consejos para comenzar este proyecto con excelentes servicios de impermeabilización; al ser un proceso clave en estos proyectos, es importante estar bien informado.
1.- Preparación de la superficie
Para comenzar, es preciso realizar una limpieza a fondo de la azotea para eliminar el polvo, escombros o cualquier otro residuo que pueda causar inconvenientes durante el servicio. También es importante realizar reparaciones de grietas y fisuras en la superficie, esto para prevenir filtraciones de los distintos materiales.
2.- Aplicación de la membrana impermeabilizante
Se recomienda utilizar una membrana impermeabilizante de alta calidad, preferiblemente de tipo bituminoso o a base de polímeros. Se debe aplicar una capa uniforme de imprimación sobre la superficie una vez que esté limpia y seca. Posteriormente, se coloca una membrana impermeabilizante.
3.- Protección adicional
Instala una barrera anti-raíces sobre la membrana impermeabilizante para evitar que las raíces penetren y dañen la impermeabilización.
Coloca una capa de drenaje (como geotextil o gravilla) para asegurar un adecuado drenaje del agua y prevenir acumulaciones que puedan comprometer la impermeabilización.
4.- Capa de sustrato y vegetación
Usa un sustrato ligero y específico para azoteas verdes que tenga buena capacidad de retención de agua y nutrientes. Elige plantas adecuadas para azoteas verdes, preferentemente especies resistentes y de bajo mantenimiento.
5.- Mantenimiento
Se recomienda inspeccionar periódicamente la azotea para detectar posibles problemas de impermeabilización, como grietas o filtraciones. Realiza mantenimiento regular del sistema de drenaje para asegurarte de que funcione correctamente.
También procura podar y cuidar las plantas para evitar que sus raíces crezcan descontroladamente y comprometan la impermeabilización de azoteas y techos de concreto.
La impermeabilización adecuada de azoteas verdes es esencial para garantizar la durabilidad y la eficiencia de estas construcciones. Elegir los materiales y técnicas correctas no solo protege las estructuras, sino que también contribuye a la sostenibilidad y al bienestar de sus habitantes.
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